Specializzazione
L’avv. Lucà è specializzato in “diritto immobiliare”, un settore molto ampio e variegato che interessa diversi ambiti delle relazioni e del contenzioso tra i cittadini e, spesso, tra famigliari: dalle compravendite alle locazioni, dalle comunioni ereditarie alle divisioni, dal condominio alle successioni, coinvolgendo fondamentali istituti del diritto privato e importanti strumenti di prevenzione/risoluzione dei conflitti: contratti, disposizioni testamentarie, negoziazioni, mediazioni, contenzioso processuale,
pignoramenti ed esecuzioni immobiliari.
In tale ambito, l’avvocato mette a frutto gli studi specialistici post-universitari (Master al Corep – Politecnico di Torino) e la pluriennale esperienza aziendale all’interno di importanti società del settore, fornendo soluzioni improntate alla chiarezza e
all’essenzialità, con particolare attenzione alle specificità del singolo caso, nelle seguenti materie:
- compravendite: problematiche urbanistico-edilizie comportanti contenziosi nell’esecuzione dei contratti preliminari; inadempimenti del contratto preliminare, anche nelle nuove costruzioni; contestazioni di vizi di costruzione nelle nuove edificazioni; soluzione di problematiche economiche insorte nell’acquisto di immobili
- locazioni: problematiche insorgenti nell’esecuzione dei contratti, inadempimenti sia del locatore che del conduttore, sfratti per morosità e per finita locazione, problematiche che compromettono il godimento degli immobili
- successioni e divisioni: assistenza per la predisposizione di progetti di divisione, tutela delle posizioni individuali nelle situazioni di comunione/contitolarità, specie in ambito familiare e/o nel contesto di successioni; assistenza nelle pratiche di successione e nelle trattive per accordi di divisione
- proprietà e diritti reali: tutela e accertamento dei diritti, regolamentazione degli esercizi di fatto di diritti reali, problematiche relative all’usucapione, rapporti di vicinato
- condominio: problematiche nei rapporti tra comproprietari/condomini, impugnazione di delibere, verifica e contestazione dell’operato dell’amministratore
- in generale: analisi, progettazione e redazione di ogni tipo di contratto, accordo, impegno o altro documento giuridicamente vincolante avente ad oggetto beni immobili.
Modalità di intervento
L’approccio pragmatico, orientato alla concretezza e alla ricerca mediata di soluzioni efficaci, caratterizza in generale l’operato dell’avvocato, il cui principale obiettivo nell’espletamento degli incarichi è quello della effettiva tutela dei beni e degli interessi patrimoniali, ponendo in essere ogni attività utile a scongiurare l’esito estremo – spesso troppo oneroso e poco soddisfacente – del contenzioso giudiziale.
L’esperienza maturata nelle mediazioni civili (l’avvocato è affiliato alla società Mediatorino Srl dal 2012), il Master immobiliare, la Scuola di Counseling Sistemico (Change), l’attività di consulenza per operatori del settore, hanno radicato nell’avvocato la convinzione che spesso, nel proprio ambito di specializzazione, il conseguimento del massimo risultato sia strettamente correlato alla capacità del cliente di anteporre gli effettivi interessi patrimoniali a qualsiasi pretesa di ragione giuridica.
Questo approccio, che può comportare un particolare “sforzo” iniziale di comprensione delle problematiche, degli assetti, degli attori e dei rischi in gioco, caratterizza tutta la successiva attività dell’avvocato nell’assistere i propri clienti, agevolando la loro scelta della migliore opzione tra quelle prospettate.